Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Ev alırken nelere dikkat edilmeli, birçok kişi için hayatlarının en önemli kararlarından veya adımlarından biri olmaktadır.  Çoğu insan kendi evini satın almanın hayalini kurar ve hedefler. Kiradan kurtulmak veya yatırımlık olarak ev almak isteyen herkesin dikkat etmesi gereken bazı noktalar vardır. Bu süreçte doğru kararlar vermek, uzun vadeli memnuniyetiniz için oldukça önemlidir. Ev alma süreci, dikkatlice değerlendirilmesi gereken birçok konuya sahiptir. Düşünceleri ve kriterleri filtreleyerek ev aramaya başlanmalıdır. Bu noktada ilk akla gelen kriterler;

• Bütçe
• Tapu belgesi
• Evin büyüklüğü
• Isıtması
• Konumu

Ev alırken dikkat edilmesi gereken konulardan biri de evin durumudur. İkinci el ev satın almak için, evin genel durumu dikkatlice incelenmelidir. Tesisat, elektrik, su sızıntıları ve çatı gibi kritik alanları kontrol etmek önemlidir. Yeni bir ev almak için ise, inşaat kalitesi ve kullanılan malzemeler gibi faktörlere odaklanılmalıdır.

Ev alma komşu al sözü gerçekten de ev alırken önemli bir durum haline gelebilmektedir. Bunun sebebi alınacak ev her açıdan kişiye uygun olduğunda bile sıkıntılı komşular yüzünden bütün ev alma sürecine yeniden başlamaya sebebiyet verebilmektedir.

Ev almak genellikle anlık bir durum değildir, sonrasını da düşünmek gerekir. Ev alırken sadece mevcut ihtiyaçlar değil, aynı zamanda gelecekteki ihtiyaçlar da göz önünde bulundurulmalıdır. Aile büyüdükçe veya iş durumu değiştikçe, evin uygun olup olmadığını düşünmek gerekmektedir. Özellikle ülkemizde ev alırken Binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığı, projenin denetiminin ve ruhsat izninin olup olmadığı araştırılmalıdır.

Ev Alırken Bütçe Planlaması Neden Önemlidir?

İlk olarak, bütçe belirlemesi yapmak gerekmektedir. Bütçe belirlemek ev arayış sürecini hızlandıran bir faktördür. Bu noktada; Satın alma fiyatının yanı sıra, ek maliyetleri de göz önünde bulundurmak gerekmektedir. Örneğin tapu harçları, vergiler ve komisyonlar ek bir ücret çıkarabilmektedir.

Alınan Evin Konumu

Satın alınan evin Konumu oldukça önemlidir. Alınması düşünülen evin çevresindeki mahalle, ulaşım olanakları, hastaneler, alışveriş merkezleri ve okullar gibi faktörler, günlük yaşamı etkileyecek önemli unsurlardır. Alınan ev ile her gün gidilen iş yerinin uzaklığı hesaplanmalıdır. Bu sebeple trafik durumu ve toplu taşıma erişimi gibi faktörleri de göz önünde bulundurulmalıdır.

Ev Alırken Emlakçıların Önemi Nedir?

Emlak piyasasını anlamak, değerlendirme sürecinde avantaj sağlar. Bölgedeki emlak fiyatlarını, geçmişteki değer artışlarını ve gelecekteki projeleri araştırarak, satın almayı düşündüğünüz evin gerçek değerini daha iyi anlamak gerekmektedir. Bir evin değerini doğru bir şekilde değerlendirmek, bir uzmandan yardım almakla mümkündür. Emlakçılar evin gerçek değerini belirleyerek, adil bir fiyat ödemenize yardımcı olabilmektedir. Bunların yanı sıra emlakçılardan ev almak; emlakçının evi anlatımlarıyla bu süreci kolaylaştırmaya yardımcı olur. Evi alacak kişinin aklına bile gelmeyen soruların cevaplarını emlakçılar verebilmektedir ve bu durum ev alırken daha fazla fikir sahibi olmayı sağlar.